Der Markt für Büroimmobilien befindet sich im Wandel. Neue Arbeitswelten und veränderte Bedürfnisse der Nutzer:innen stellen klassische Bürokonzepte vor große Aufgaben. Leerstände drohen oder sind schon vorhanden und die Rendite sinkt. Durch verschärfte Klimaschutz-Vorschriften und eine höhere Sensibilität für das Thema Nachhaltigkeit steigt gleichzeitig der Investitionsdruck – gerade bei Bestandsgebäuden.

Ein großer Teil der Bürogebäude ist sogar kaum mehr vermietbar, weil sie 20 Jahre oder älter sind und nicht mehr den heutigen Ansprüchen entsprechen. Denn gesellschaftliche Entwicklungen haben die Arbeitsweise der Menschen stark verändert – und damit auch die Erwartungen an Gebäude. Diese Situation stellt für Eigentümer:innen eine wirtschaftliche Herausforderung dar, bietet aber auch das Potenzial, Altes neu zu beleben und es fit für die Zukunft zu machen. Das erfordert heute ein vorausschauendes Handeln, denn nur so kann der Wert der Immobilie erhalten bleiben. Bei der Revitalisierung geht es dabei nicht nur um Sanierung oder Renovierung, sondern um eine umfassende Neupositionierung der Immobilie.

In diesem Wandel bietet die Revitalisierung vielversprechende Chancen. Dabei ist es wichtig, die Immobilie für die Vermarktung an die aktuellen Anforderungen des Marktes und der Nutzer:innen anzupassen und so ihre Attraktivität und Wettbewerbsfähigkeit zu steigern. Der richtige Partner realisiert dabei nicht nur eine oberflächliche Modernisierung, sondern eine ganzheitliche und erfolgreiche Repositionierung – mit durchdachtem Interior Design sowie umfassendem Immobilienmarketing. Durch eine identitätsstiftende Repositionierung und Anpassung an die aktuellen Bedürfnisse rücken die ungenutzten Flächen wieder deutlich in den Fokus potenzieller Mieter:innen.

Was wünschen sich die Nutzer:innen von der Büroimmobilie – heute und in Zukunft? Wie möchten sie arbeiten? Die Beantwortung dieser Fragen ist entscheidend, um die besten Lösungen zu entwickeln.

Neue Arbeitswelten erfordern flexible und anpassungsfähige Raumkonzepte und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugende Entrées, offene Flächen, Co-Working-Spaces und multifunktionale Bereiche schaffen eine inspirierende Umgebung und fördern die Kreativität und Produktivität der Mitarbeitenden.

Durch die Integration von neuen Flächennutzungen, gemeinsamen Aufenthaltsbereichen, innovativen Gastronomiekonzepten oder buchbaren Meeting-Angeboten – z.B. auf einer neuen Dachterrasse – entstehen lebendige Orte, die für die Nutzer:innen der Büroflächen flexible Freiräume bieten und so zur Mieter:innenbindung beitragen.

Die Attraktivität des Büros spielt eine wichtige Rolle für die Zufriedenheit der Mitarbeiter:innen. Sie fühlen sich in ansprechend gestalteten, hellen Räumen, die mit anpassungsfähigen Arbeitsbereichen und wirksamen Akustikkonzepten überzeugen, zusätzlich wohl. Diese multifunktionalen Bereiche ermöglichen modernes Arbeiten, fördern die Gemeinschaft und das Wohlbefinden. Dadurch kommen Mitarbeiter:innen wieder gerne ins Office und identifizieren sich stärker mit ihrem Unternehmen.

Branding und Markenauftritt stehen bei der kommunikativen Repositionierung einer Immobilie im Fokus. Mit einem neuen, kreativen Upgrade, das von der Namens- und Logoentwicklung über das Farbkozept bis hin zur zielgruppen-relevanten Kommunikation reicht, wird die Vermietung der Immobilie effektiv gesteigert -  z.B. mit einer übersichtlichen Mircosite, einem hochwertigen Digital-Exposé oder einem umfassenden Standortmarketing.

Die Expert:innen von BREITETIEFE sind verlässliche und erfahrene Partner:innen für die Revitalisierung und Repositionierung von Büroimmobilien, die Sie gerne umfassend beraten und über das gesamte Vorhaben hinweg transparent begleiten. Das alles mit dem Ziel, den Herausforderungen des modernen Büromarktes sinnvoll und nachhaltig zu begegnen – um Werte zu erhalten oder auch neue zu schaffen.

Durch unsere innovativen Nutzungskonzepte mit verschiedenen Szenerien sowie die individuelle Planung und Gestaltung können wir Immobilien mit Leerstand wieder zu attraktiven und zukunftsfähigen Business-Standorten machen. Mit einer sorgfältigen Umsetzung und Abwicklung – von Anfang bis Ende – führen gelungene Revitalisierungsprojekte zu einer erfolgreichen Vermarktung. Alles aus einer Hand, ohne zusätzliche Schnittstellen und mit wirtschaftlicher Sicherheit.

So schaffen wir nachhaltige und inspirierende Arbeitswelten.

In die Jahre gekommene Büroimmobilien neu positioniert: BREITETIEFE entwickelte smarte Konzepte für CONNECT und H299. Hier wurden beispielsweise die veralteten Entrées im Erdgeschoss umgestaltet und zu inspirierenden Spaces umfunktioniert, die schon beim Ankommen beeindrucken und Aufenthaltsqualität bieten. Das Ergebnis: neue Designs, hochwertige Materialien, durchdachte Akustikkonzepte und nutzbare Meetingbereiche. Und neue Aufmerksamkeit für die Vermarktung.

Verkaufen ist gut, wissen warum ist besser. Häufig fehlt die Zeit oder das Know-how, die gesamten Verkaufsdaten rund um den Onlineshop zu sichten, zu analysieren und daraus effektive Aktionen für die Zukunft zu generieren. Dabei sind dies oft die wertvollsten Verkaufs-Pusher, die wie ein nicht gehobener Schatz in den Tiefen der Webserver ungenutzt vor sich hinschlummern. Daher ist es ratsam und empfehlenswert, sich mit folgenden Themen zu beschäftigen oder jemanden extern damit zu beauftragen:

• Webanalyse: Aus Google Analytics und ähnlichen Tools lässt sich das Nutzerverhalten feststellen, um den Shop entsprechend zu optimieren.
• Gütesiegel: Sogenannte Onlinezertifikate helfen zum einen, den Shop kontinuierlich zu testen und geben zum anderen dem Kunden eine weitere Garantie, einen vertrauensvollen Shop vor sich zu haben.
• Bewertungen: Durch Einbinden von externen Bewertungsplattformen können wertvolle Kundenrezessionen eingeholt werden. Das schafft Vertrauen und gibt dem Kunden die Möglichkeit aktiv Feedback zu geben.
  

Stillstand ist im E-Commerce keine Option. Der Mitbewerber ist einen Klick entfernt! Aber wohin geht die Reise im E-Commerce zukünftig? Die Zukunft des E-Commerce wird von mehreren Trends geprägt. Die künstliche Intelligenz wird wohl der stärkste Einflussfaktor werden und ein völlig neues, personalisiertes Shopping-Erlebnis ermöglichen. Einkaufen über Sprachassistenten wird weiter zunehmen. Virtuelle Anprobe und Produktdemonstrationen werden technisch auch immer besser und realer werden. Und ein steigendes, nachhaltiges Bewusstsein für umweltfreundliche Produkte und Prozesse wird den Markt zusätzlich beeinflussen. Unternehmen, die diese Trends frühzeitig erkennen und umsetzen, können sich einen Wettbewerbsvorteil sichern und langfristig erfolgreich sein.

Ein erfolgreiches Onlineshop-Management erfordert also eine sorgfältige Planung, die richtigen Mitarbeiter und die kontinuierliche Anpassung an neue Entwicklungen. Damit – und mit dem richtigen Partner an Ihrer Seite – ist Ihr Unternehmen gut gerüstet, um im E-Commerce erfolgreich zu sein und stetig zu wachsen.